利用集体建设用地建设租赁住房，北京北京是集体计开全国13个试点城市之一。记者从市住建委获悉，土地套截至7月20日，租赁全市已累计实现集租房开工6.3万套，房累建设规模居全国首位。工万越来越多的北京集租房项目从蓝图走入实景，织密北京这座超大型城市的集体计开住房保障网。

市住建委披露，土地套截至7月20日，租赁全市已累计实现集租房开工6.3万套，房累建设规模居全国首位。工万其中，北京丰台区开工量最大，集体计开约1.4万套；其次是土地套大兴区和朝阳区，分别有1万套。

从新开工情况看，今年新增开工0.9万套，基本处在中心城区及平原多点地区，预计年底前可有约8000套房源投入市场运营。

三分建，七分管。为让租客住得安心，关于集租房运营管理，本市也提出了监管措施。按照规定，纳入建设计划的集租房项目，租赁住户使用水、电、气、热均执行民用价格；鼓励集租房租赁双方签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年；严禁“以租代售”，运营单位应按每月收取租金，经承租人同意，也可按每季、每年收取租金，但不得一次性收取12个月以上租金。